Procijeni nekretninu EU

概要

• 政府機関や公的登記簿の実際の取引データを活用し、ヨーロッパ7か国の不動産価値を推定する情報提供サービスです。
• 所在地、物件の詳細、状態、写真を入力すると、推定価格や価格帯、信頼度を一度の申し込みで確認できます。
• サブスクリプションは不要で、料金は19ユーロの一回払い。現在は4,553地域と959近隣エリアをカバーしています。

主な特徴

• 査定結果だけでなく、価格に影響した要因をユーロ単位で分解し、推定の根拠を透明性のある形で確認できます。
• 類似物件の情報や賃貸データも参照でき、売出価格の設定や価格交渉に向けた判断材料として活用できます。
• 市場の募集価格ではなく、実際の成約価格を基盤にすることで、一般的な簡易計算機より具体的な査定結果を目指します。

利用時の注意点・おすすめの用途

• 公式鑑定ではないため、住宅ローン、裁判、税務など、正式な評価が必要な規制対象の用途には適していません。
• 売却前に現実的な価格感を確かめたい人や、購入時に提示された価格が妥当か検討したい人に向いています。
• 専門鑑定より手軽かつ低コストに、成約データに基づく価格の目安と判断材料を得たい人におすすめです。